Заметки строителя

Рубрика «Новости»

В октябре снизилсось количество закладок нового жилья в США на 11 %, что странно.

Ведь ожидалось что темы востановятся до уровня 590 тыс. единиц. Существенно снизилсь число закладок многоквартирных зданий, по сравнению с односемейными.
По словам аналитиков, никто не ожидал спада, ведь казалось худжее уже позади.

В списке 104 квартиры, готовящиеся на расселение в рамках городской программы.

Раены затронутые программой: Выборгский (22 квартиры), Красногвардейский (12), Василеостровский  (10) и Центральный (10). Всего в 13 раенах будут применены новые схемы.

Жильцы получат субсидии (30 % от стоимость) на приобритение квартир не только в новостройках но и на вторичном рынке жилья.

Программа расчитана на 2008-2016 годы. На ее реализацию будет потрачено 75 млрд. рублей. Если программа пойдет по плану и в строк, то уже через 10 лет город полностью избавится но комуналок.

Квартиры в Болгарии весьма привлекательны как для вложения средств так и для жилья. В провинции стоимость за метр от 300 ерво, а в курортных городах около 700.

Курортные квартиры распологаются в жилых комплексах, на территории морского или горнолыжного курорта, имеется охрана, кафе, рестораны, парковки. Эти апартаменты идут с готовой отделкой и мебелью, сантехникой. Для круглогодичного жилья они не совсем удобны, так как расчитаны для курорта, поэтому привлекательны вкладчикам, прибыль может составлять до 30 % за счет аренды и роста цен.

Городские квартиры расчитаны на постоянное место жительства, цены на жизнь в зонах строительства такой недвижимости намного ниже курортных, однако стоимость метра варьируется от 1000 до 4000 евро. Квартиры идут без ремонта.

Часные дома располодены в поселках и деревнях, как правило имеют 1, 2 этажа имеют собственную территорию, где можно вырасчивать виноград, деревья. Водопровод, электричество уже проведены. НОвые дома стоят от 40 000 до 100 000 в зависимости от растояния до курортных мест, при сдаче в аренду дома в летний период можно неплохо заработать.

Для выделения промышленной зоны требуется провести ряд экспертиз и расчетов, требудщих большого анализа, об этом говорилось на конференции «Эффективная реализация инновационного потенциала: опыт Москвы и регионов».

Для Москвы определено несколько зон, общая площадь которых составляет около 20 тыс. гекатров, однако по новому Генеральному плану до 2025 года предусмотрено сокращение на 4.4 тысячи. Это планируется осуществить благодаря применению новых технологий и инноваций.
Но требует тщательного экономического, технологического, экологического анализа территории.

Падение не могло не сказаться на производителях, на некоторые марки падение составило около 20 %, что весьма существенно.

По сообщениям Московской фондовой биржи, цемент продолжает подать в цене по итогам торгов в октябре 2009 года, стоимость упала на 4,42%, по сравнению с предидущим месяцем.

Падение стоимости отразилась на марках цемена  400 Д20, 500 Д0 и 500 Д20, что существенно снизило их цену, падения составили олкол 2000 рублей, в разных местах ценовой диапазон может отличатся.

Организация и механизация строительных и монтажных работ находится в зависимости от их вида и характера, от естественных условий, в которых они производятся, от принятых по проекту организации строительства и проекту производства работ решений по их выполнению, от степени оснащенности стройки средствами механизации и т. д.

До начала производства строительных и монтажных работ строительная площадка освобождается от существующих надземных и подземных сооружений, леса и кустарника, проводятся осушительные, планировочные и другие работы. Затем на подготовленной территории производится разбивка зданий и сооружений, т. е. перенесение с чертежей в натуру контуров, осей, высотных отметок зданий и т. д. Тогда же прокладываются временные подъездные пути, линии водоснабжения, производятся сосредоточение и расстановка на стройплощадке строительных машин, оборудования, приспособлений, инструментов, раскладка строительных материалов и конструкций.

Производство всех видов строительных, специальных и монтажных работ должно осуществляться с соблюдением правил их производства, технических условий (ТУ) и техники безопасности.

Основные правила производства и приемки выполненных строительных работ на обычном промышленном и гражданском строительстве приведены в III части Строительных норм и Правил (СНиП).

При возведении зданий и сооружений всех назначений выполняются общестроительные и специальные работы и работы по монтажу оборудования, металлических конструкций, трубопроводов и т. п.

К общестроительным работам относятся: земляные, каменные, бетонные и железобетонные, плотничные и столярные, штукатурные, малярные, кровельные и др.

К специальным строительным работам относятся санитарно-технические (по устройству внешних сетей водопровода, канализации, теплофикации, вентиляции и газификации), электроосветительные, гидроизоляционные, озеленительные, дорожно-мостовые, туннельные и многие другие.

Монтажные работы выполняются при установке технологического, подъемно-транспортного, электротехнического и прочего оборудования, а также при монтаже технологических металлических конструкций и по прокладке технологических трубопроводов. Монтажными работами считаются также работы по сборке металлических, бетонных и железобетонных конструкций промышленного изготовления. Однако по действующим условиям определения сметной стоимости и оплаты выполнения этих работ они отнесены к строительным.

Грунты от I до IV категории включительно относятся к мягким грунтам. Разработка этих грунтов может вестись ручным или механизированным способом без предварительного их разрыхления. Грунты от V до XIV категории относятся к скальным. Разработка этих грунтов, а также мерзлых грунтов производится обычно с предварительным рыхлением. Мерзлые грунты иногда подвергают искусственному оттаиванию.

Одновременно с земляными работами выполняются сопутствующие им работы: водопонижение и водоотлив; осушение заболоченных площадок и освобождение их от леса, кустарника и пней, закрепление стенок земляных выемок сваями, шпунтами или тюбингами; ограждение котлованов земляными дамбами и перемычками и т. д. При устройстве крупных и глубоких выемок и котлованов устраиваются также землевозные дороги — съезды; при разработке топких грунтов под строительные машины укладываются лежни (елани) и т. д. Иногда вместе с земляными работами выполняются некоторые специальные работы: цементация, силикатизация, битумизация и замораживание грунтов; укрепление слабых грунтов сваями и т. п.

Организация и механизация производства земляных работ. Для выполнения земляных работ применяются разнообразные сухопутные и гидравлические землеройные машины. Наиболее широко распространенными сухопутными землеройными машинами являются экскаваторы, скреперы, бульдозеры.

Строительное производство (кроме строительства шахт, туннелей и некоторых других объектов) почти всегда осуществляется на открытом воздухе. Поэтому оно несвободно от влияния неблагоприятных атмосферных явлений на ритмичность и темпы строительства, качество и стоимость работ.

Возведение зданий и сооружений, особенно при использовании для этого традиционных мелкоштучных материалов, требует длительных сроков — от нескольких месяцев при строительстве технически несложных мелких и средних объектов до нескольких лет при возведении крупных и сложных объектов или их комплексов.

Переход на полносборное возведение зданий и сооружений из заранее изготовленных деталей и конструкций потребовал создания специальных промышленных предприятий, обеспечивающих в необходимом объеме производство этих конструкций. В настоящее время такие предприятия созданы в ряде крупных городов и промышленных центров страны, где осуществляется массовое строительство жилых и других гражданских зданий. Такие же предприятия по производству индустриальных деталей и конструкций созданы в ряде районов страны для строительства многих промышленно-производственных объектов.

Виды и назначение земляных работ. К земляным работам относятся разработка грунта и его перемещение от выемки до места отвала или полезной насыпи, отсыпка грунта в полезную насыпь, планировка местности и др. В строительстве крупных гидротехнических и гидроэнергетических сооружений, ирригационных и мелиоративных систем, железнодорожных насыпей и т. д. земляные работы являются главнейшим видом работ. В значительных объемах земляные работы выполняются также при устройстве рвов и котлованов для фундаментов зданий жилищно-гражданского и промышленного назначения, при прокладке нефте- и газопроводов, линий водопровода и канализации. Выбор способов организации производства и схем механизации земляных работ определяется в проектах на строительство. Трудоемкость, машиноемкость земляных работ и стоимость их выполнения всецело зависят от плотности строения грунтов и гидрогеологических условий.

Все естественно залегающие грунты строительными нормами и правилами (СНиП) разделены на сухие и мокрые, на мягкие связные (например, глинистые), несвязные (пески, супеси и т. п.) и скальные, т. е. классифицированы по трудоемкости и способам их разработки по категориям.